NAHE DEM ORTSZENTRUM VON MÖDLING ENTSTEHT EIN MODERNER NEUBAU.

Im Zuge der Neuerrichtung entstehen insgesamt 12 provisionsfreie Eigentums- bzw. Vorsorgewohnungen, welche ab sofort zum Verkauf gelangen. Weiters werden insgesamt 18 PKW-Abstellplätze unter einem massiven Carport im Innenhof errichtet.

WOHNUNGSDATEN

  • 12 Eigentumswohnungen
  • Wohnungsgrößen von 34 m² bis 95 m²
  • überwiegend Balkone, Terrassen oder Loggien
  • PKW-Stellplätze im Innenhof (Carport)
  • Kinderwagen- und Fahrradraum, Kellerabteile
  • Energiewerte: HWB: Kat.: A; 26,94 kWh/m²a; fGEE: 0,74

AUSSTATTUNG

  • Eichen Landhausdielen
  • Fußbodenheizung mit Hauszentralheizung
  • Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung
  • Außenliegende Sonnenbeschattung
  • Klimaanlagen in allen Wohnungen
  • Badewannen bzw. Duschen (laut Wohnungsplan)

Falls Sie gerne Ihre Freizeit im Grünen verbringen, ist die Lage des Neubaus ideal für Sie! In wenigen Minuten erreicht man die Wälder der Wienerwaldregion, um Wanderungen oder Spaziergänge zum Anninger Schutzhaus, zur Ruine Mödling oder dem Husarentempel zu unternehmen.

In unmittelbarer Nähe der Projektliegenschaft befinden sich mehrere Busstationen, welche von einigen Buslinien angefahren werden und teilweise zum Bahnhof Mödling führen. Der Bahnhof ist auch fußläufig innerhalb von 20 Minuten erreichbar.

Verkehrsanbindung: Buslinien 1, 215, 259, 363


3D-Rundgang

Top 8 – 79,45m² – 1. OG – 3 Zimmer

3D-Rundgang

Top 9 – 65,68m² – 1. DG – 2 Zimmer

Die Ausstattung

Im Zuge der Verwirklichung dieses Projektes wurde bei der Auswahl der Materialien und Baustoffe ein besonderes Augenmerk auf Qualität und Hochwertigkeit gelegt.

Für Behaglichkeit und angenehmes Raumklima in den 12 Wohneinheiten sorgt eine hochwertige Massivbauweise mit Vollwärmeschutz und elektrischen Außenrollläden.

Die 3-fach-verglasten Holz-Alu-Fenster, der Serie Platin stammen aus dem Hause „Josko“ und bieten einen optimalen Schall- und Wärmeschutz (UW 0,73 W/m2K). Flächenbündig schließende Innentüren, ebenfalls von der Marke „Josko“, bilden ein weiteres Highlight der Ausstattung.

Beheizt wird dieses Objekt mittels Haus-Zentralheizung in Kombination mit flächendeckender Fußbodenheizung, um maximalen Komfort zu garantieren.

Die Böden der Wohn- und Schlafräume wurden mit optisch ansprechenden, hochwertigen Eichen-Landhausdielen aus dem Hause „Bauwerk“ ausgestattet. Feinsteinzeug-Fliesen, im Format 30 x 30 cm, wurden in sämtlichen Bädern und Toiletten, sowohl auf den Böden als auch raumhoch an den Wänden, verlegt und laden zum Wohlfühlen ein.

Weiters wurden die Sanitärräume allesamt mit qualitativen Ausstattungsgegenständen namhafter Hersteller (wie Laufen, Hansgrohe, Geberit, etc.) ausgestattet.

In allen Wohnungen wurden hochwertige Split-Klimageräte installiert, welche an heißen Sommertagen für ein angenehm kühles Raumklima sorgen.

In Summe stehen 18 Stellplätze unter einem massiv errichteten und begrünten Carport im Innenhof zur Verfügung.

Weitere Details zur Ausstattung entnehmen Sie bitte der
Bau- und Ausstattungsbeschreibung


Die Wohnungen

Top Lage WNFL Zimmer Garten Terasse gewichtete
Fläche
Kaufpreis
Anleger
Kaufpreis
Endnutzer
Grundriss
Bauteil 1
Top 1 EG 34,06 m² 2 36,60 m² 19,00 m² 50,88 m² 139.978,00 € 164.680,00 € Download
Top 2 EG 65,41 m² 2 105,55 m² 21,65 m² 97,35 m² 272.918,00 € 321.080,00 € Download
Top 5 1.OG 86,55 m² 3 20,10 m² 96,60 m² 369.104,00 € 434.240,00 € Download
Top 6 1.OG 77,94 m² 3 20,93 m² 88,41 m² 340.952,00 € 401.120,00 € Download
Top 9 DG 65,68 m² 2 5,86 m² 68,61 m² 262.752,00 € 309.120,00 € Download
Top 10 DG 74,02 m² 2 12,43 m² 80,24 m² 333.132,00 € 391.920,00 € Download
 
Bauteil 2
Top 3 EG 95,71 m² 3 153,40 m² 16,10 m² 134,44 m² 382.398,00 € 449.880,00 € Download
Top 4 EG 79,45 m² 3 142,65 m² 23,90 m² 119,93 m² 351.118,00 € 413.080,00 € Download
Top 7 1.OG 95,71 m² 3 14,72 m² 103,07 m² 428.536,00 € 499.000,00 € Download
Top 8 1.OG 79,45 m² 3 13,89 m² 86,40 m² 369.104,00 € 434.240,00 € Download
Top 11 DG 76,09 m² 2 11,83 m² 82,01 m² 366.758,00 € 431.480,00 € Download
Top 12 DG 86,23 m² 3 15,04 m² 93,75 m² 419.934,00 € 494.040,00 € Download
Parkplätze 18 Stk. 17.940,00 € 19.500,00 €

Der Verkauf der Wohnungen erfolgt provisionsfrei für den Käufer!


Die Lage


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